Celleneuve - L'ancien village aux portes de Montpellier

Vivre à Celleneuve

Celleneuve est un ancien village absorbé par l’extension urbaine de Montpellier, qui a gardé son charme et sa vie de quartier. Situé à l’ouest, entre la Mosson et le pôle Euromédecine, c’est un quartier calme avec des prix abordables.

Ce qui rend Celleneuve unique

• Noyau villageois : petite place, église, commerces de proximité
• Proximité Euromédecine : pôle santé/biotech à quelques minutes
• Prix doux : parmi les plus accessibles de Montpellier
• Marché : mercredi et samedi matin, ambiance conviviale
• Maisons individuelles : encore disponibles à prix raisonnable

Pour qui ?

Profil	Adapté ?
Familles	✅ Calme, village, prix doux
Travailleurs Euromédecine/CHU	✅ À côté du pôle santé
Primo-accédants	✅ Maisons abordables

Prix immobiliers - 2026

Type	Achat (€/m²)	Location (€/mois)
T2	2 000 – 2 600 €	480 – 620 €
T3	1 800 – 2 500 €	600 – 780 €
Maison	2 200 – 3 200 €	900 – 1 200 €

Points forts et points faibles

✅ Points forts	❌ Points faibles
Ambiance village	Éloigné du centre (15 min tram)
Prix accessibles	Peu d’animation le soir
Maisons avec jardin	Commerces limités
Proximité Euromédecine	Transports : tram L1 un peu loin

Notre avis : Celleneuve est un bon choix pour ceux qui cherchent le calme d’un village avec des prix accessibles. Le noyau villageois a du charme, et la proximité du pôle Euromédecine est un atout pour les professionnels de santé.

Se déplacer depuis Celleneuve

Le quartier est desservi par la ligne 1 du tramway via l’arrêt Euromédecine, situé en bordure est du quartier. Depuis cet arrêt, le centre-ville de Montpellier (Place de la Comédie) est accessible en environ 15 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte vers les quartiers voisins.

Avec la gratuité du tram pour les habitants de la métropole, les déplacements quotidiens ne coûtent rien. Pour les automobilistes, l’avenue de Celleneuve rejoint rapidement la rocade nord-ouest et l’A750 vers Lodève. Le quartier dispose de places de stationnement en surface, un avantage par rapport aux quartiers plus centraux.

Des itinéraires cyclables relient Celleneuve au campus universitaire et au pôle Euromédecine. Le réseau Vélomagg est accessible via les stations du secteur Euromédecine.

Commerces et services

Le noyau villageois de Celleneuve conserve ses commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, tabac-presse et petites épiceries regroupés autour de la place du village. Le marché de Celleneuve se tient les mercredi et samedi matin sur la place de l’église, avec des producteurs locaux proposant fruits, légumes, fromages et charcuterie.

L’église Saint-André, datant du XIIe siècle, est le monument emblématique du quartier. Son clocher est visible de loin et rappelle l’identité villageoise du lieu. Autour de l’église, les ruelles étroites et les maisons en pierre créent une atmosphère authentique.

Pour les courses plus importantes, le centre commercial de la Mosson et les enseignes de l’avenue d’Europe sont accessibles en quelques minutes. Côté éducation, Celleneuve dispose d’une école maternelle et d’une école élémentaire. Les collèges et lycées sont accessibles en bus ou en tram (lycée Joffre, collège Les Escholiers de la Mosson).

Le pôle Euromédecine, à la limite du quartier, regroupe le CHU Arnaud de Villeneuve, des cliniques spécialisées et des laboratoires de recherche en biotechnologie. Ce pôle emploie plusieurs milliers de personnes et constitue un bassin d’emploi majeur pour les résidents du quartier.

Vie de quartier

Celleneuve a une ambiance de petit village au sein de la ville. Les habitants se connaissent, les enfants jouent sur la place, et le marché est un rendez-vous social autant qu’alimentaire. Cette convivialité distingue Celleneuve des quartiers plus récents de l’ouest montpelliérain.

Le quartier est calme en soirée, ce qui convient aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité. Les associations locales organisent des événements : fête du village en été, vide-greniers, animations pour les enfants. La proximité du stade de la Mosson (Altrad Stadium) donne accès aux matchs du MHSC pour les amateurs de football.

Pour les espaces verts, le parc Montcalm est accessible en quelques minutes à pied ou à vélo. Le quartier lui-même conserve des parcelles de verdure et quelques jardins privatifs, vestiges de son passé agricole. Les familles avec enfants apprécient le calme des rues résidentielles et la présence d’écoles à distance de marche.

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